وکیل
-
قوانین حقوقی
چک ثبت نشده را میتوان شکایت کرد
چک ثبت نشده را میتوان شکایت کرد بله، می توان از چک ثبت نشده شکایت کرد، اما نه به عنوان یک سند تجاری تحت قانون جدید چک، بلکه صرفاً به منزله یک سند عادی که اثبات کننده طلب است. سیستم بانکی کشور با اجرای قانون جدید صدور چک و راه اندازی سامانه صیاد، تحولات چشمگیری را در معاملات با چک رقم زده است. این تغییرات با هدف افزایش امنیت و کاهش سوءاستفاده ها صورت گرفته اند، اما عدم آگاهی برخی از افراد نسبت به الزامات جدید، مشکلاتی را در پی داشته است، از جمله مواجهه با چک هایی که در…
-
قوانین حقوقی
نکات مهم در انتقال سند ملک
نکات مهم در انتقال سند ملک انتقال سند ملک، فرآیندی پیچیده و حساس است که با هدف جابه جایی مالکیت قانونی یک دارایی غیرمنقول از فروشنده به خریدار انجام می گیرد و عدم آگاهی کافی از جزئیات آن می تواند منجر به بروز مشکلات حقوقی، مالی و حتی ابطال معامله شود. برای اطمینان از صحت و سلامت این فرآیند، توجه به نکات حقوقی و اداری، از ابتدای توافق اولیه تا ثبت نهایی سند، ضروری است. معاملات ملکی، چه برای خریداران، چه فروشندگان و چه سرمایه گذاران، از اهمیت مالی و حقوقی بالایی برخوردارند. در بازار پویای املاک و مستغلات ایران،…
-
قوانین حقوقی
اگر چک ثبت نشود چه میشود
اگر چک ثبت نشود چه میشود عدم ثبت چک در سامانه صیاد، وضعیت حقوقی آن را به شدت تحت تأثیر قرار داده و از یک سند تجاری با مزایای قانونی ویژه به یک سند عادی تبدیل می کند. این امر، پیامدهای جدی برای هر دو طرف معامله دارد؛ دریافت کننده چک امکان وصول سریع از بانک را از دست داده و برای مطالبه وجه باید مسیر طولانی و پیچیده حقوقی را طی کند، در حالی که صادرکننده نیز با وجود عدم مسئولیت کیفری مستقیم صرفاً بابت عدم ثبت، همچنان مسئولیت مدنی پرداخت وجه را بر عهده خواهد داشت و ممکن…
-
قوانین حقوقی
دادخواست مطالبه حساب ایام وکالت
دادخواست مطالبه حساب ایام وکالت دادخواست مطالبه حساب ایام وکالت، سازوکار قانونی است که موکل برای شفاف سازی و دریافت ریزحساب عملکرد مالی وکیل خود در طول دوره وکالت، به آن متوسل می شود. این دعوا ریشه در ماهیت امانی عقد وکالت و تکلیف قانونی وکیل به حسابدهی دارد. در شرایطی که وکیل از ارائه صورتحساب دقیق وجوه و اموالی که از طرف موکل دریافت یا هزینه کرده است، سرباز زند یا حساب ارائه شده ناقص و مبهم باشد، موکل حق دارد از طریق مراجع قضایی، این مطالبه را پیگیری کند. این فرآیند حقوقی، نیازمند آگاهی دقیق از مبانی قانونی،…
-
قوانین حقوقی
ماده ۶۷۳ قانون مجازات اسلامی
ماده ۶۷۳ قانون مجازات اسلامی ماده ۶۷۳ قانون مجازات اسلامی به سوء استفاده از سفید مهر یا سفید امضا می پردازد که یکی از جرایم مهم علیه آسایش عمومی و اموال محسوب می شود. این ماده قانونی با هدف صیانت از اعتبار اسناد و جلوگیری از تضییع حقوق اشخاص، مجازات هایی را برای افرادی که از اسناد دارای مهر یا امضای بدون متن سوء استفاده می کنند، تعیین کرده است. درک دقیق ابعاد این جرم، ارکان تشکیل دهنده، مجازات آن و تمایز آن با جرایم مشابه نظیر خیانت در امانت یا جعل، برای هر شهروند، حقوقدان و فعال اقتصادی ضروری…
-
قوانین حقوقی
نمونه دادخواست اجراییه چک صیادی
نمونه دادخواست اجراییه چک صیادی وصول وجه چک صیادی برگشتی از چالش های رایج در معاملات مالی است. با این حال، قانون اصلاح صدور چک مصوب سال ۱۳۹۷، با معرفی سازوکار «درخواست صدور اجراییه»، فرآیند مطالبه و وصول مطالبات چک های صیادی را به شکل قابل توجهی تسریع و تسهیل کرده است. این روش، جایگزینی مؤثر برای طرح دعاوی طولانی مدت در محاکم قضایی به شمار می رود و امکان توقیف سریع اموال صادرکننده را فراهم می آورد. این راهنمای جامع با هدف ارائه اطلاعات دقیق و کاربردی به دارنده چک صیادی برگشتی تدوین شده است تا با آگاهی از…
-
قوانین حقوقی
هزینه دادرسی دعوای خلع ید
هزینه دادرسی دعوای خلع ید هزینه دادرسی دعوای خلع ید، به دلیل ماهیت مالی این دعوا، بر اساس ارزش منطقه ای ملک محاسبه می شود. در سال 1403، این هزینه تا مبلغ 20 میلیون تومان، معادل 2 درصد و مازاد بر آن، 3.5 درصد ارزش خواسته تعیین شده است که باید هنگام ثبت دادخواست پرداخت گردد. آگاهی از ابعاد مالی دعاوی حقوقی، پیش از هرگونه اقدام قضایی، برای مالکان، وکلای دادگستری و سایر فعالان این حوزه، اهمیتی حیاتی دارد. دعوای خلع ید، به عنوان یکی از رایج ترین و مهم ترین دعاوی ملکی، ابزاری قانونی برای بازپس گیری تصرف غیرقانونی…
-
قوانین حقوقی
حکم الزام به تمکین چیست
حکم الزام به تمکین چیست حکم الزام به تمکین، یک سند قضایی است که تکلیف قانونی زوج یا زوجه را برای ایفای وظایف زناشویی و بازگشت به زندگی مشترک اعلام می کند، اما به معنای اجبار فیزیکی به بازگشت یا تمکین نیست. این حکم صرفاً جنبه اعلامی دارد و برای تعیین حقوق و تکالیف آتی طرفین، به ویژه در مسائل مرتبط با نفقه و اجازه ازدواج مجدد، صادر می شود تا از سرگردانی حقوقی جلوگیری کند. این مقاله به بررسی جامع و تخصصی ابعاد مختلف این حکم در حقوق خانواده ایران می پردازد. اختلافات خانوادگی همواره بخشی از پیچیدگی های…
-
قوانین حقوقی
مراحل فروش خانه ورثه ای
مراحل فروش خانه ورثه ای فروش خانه ورثه ای فرآیندی پیچیده است که نیازمند آگاهی کامل از جوانب حقوقی و اداری آن می باشد تا از بروز اختلافات و مشکلات آتی جلوگیری شود. این فرآیند با احراز مالکیت، اخذ گواهی انحصار وراثت و تسویه مالیات بر ارث آغاز شده و تا انتقال قطعی سند ادامه می یابد. فروش ملک موروثی یا ورثه ای، به دلیل ماهیت مالکیت مشاع و تعدد ذینفعان، اغلب با چالش ها و پیچیدگی های بیشتری نسبت به فروش املاک عادی همراه است. این پیچیدگی ها نه تنها شامل ابعاد حقوقی و ثبتی، بلکه جوانب خانوادگی و…
-
قوانین حقوقی
عسر و حرج زوج
عسر و حرج زوج مفهوم حقوقی «عسر و حرج» در قانون خانواده ایران، بیانگر وضعیتی است که ادامه زندگی مشترک برای یکی از زوجین، به ویژه زن، غیرقابل تحمل و با مشقت فراوان همراه می شود. این اصطلاح که بیشتر با درخواست طلاق از سوی زوجه شناخته شده، این پرسش را مطرح می سازد که آیا «عسر و حرج زوج» نیز می تواند مبنایی برای تقاضای طلاق از جانب مرد باشد یا خیر. در نظام حقوقی ایران، «عسر و حرج» به معنای وجود دشواری ها و سختی های غیرقابل تحمل است که تداوم زندگی مشترک را برای زوجه ناممکن می…